Immobilier · Hôtellerie · Investissement

Bringing value to light.

Altheia Partners révèle la valeur cachée des biens, des lieux et des projets, entre la Suisse, la Méditerranée et le Brésil.

Crans-MontanaLausanneMonacoBeausoleilCap d'AilCefalùPorto CervoMadridPortoRio de JaneiroBúzios
Notre nom, notre approche
ALTHEIA

al·té·ïa · prononcé simplement

Ἀλήθεια

a·lḗ·thei·a · « ce qui ne reste pas caché », la racine grecque de notre nom

Dans chaque bien, chaque lieu, chaque projet, il existe une valeur que l'on ne voit pas au premier regard.

Altheia vient du grec aletheia : la vérité qui se dévoile, celle qui sort de l'ombre. Nous avons gardé le sens et retiré une lettre, pour un nom qui se dit facilement dans toutes les langues.

C'est notre métier : regarder un actif plus longtemps et plus attentivement que les autres, puis mettre en lumière ce qu'il peut devenir.

Un appartement mal exploité, un local sans locataire, une maison qui attend son concept, un terrain dont personne n'a vu le potentiel : nous les étudions avec la rigueur d'un investisseur, l'œil d'un architecte et l'exigence de l'hôtellerie.

Services

Six métiers, un même regard

De l'achat à l'exploitation, nous accompagnons propriétaires et investisseurs à chaque étape de la vie d'un actif.

Investir

Acquisition & recherche de biens

Trouver le bon actif, au bon prix, avant les autres.

  • Recherche de biens, y compris hors marché
  • Analyse de rentabilité et due diligence
  • Négociation et accompagnement jusqu'à l'acte
Exploiter

Location courte durée

Faire d'un appartement une adresse recherchée, gérée comme un petit hôtel.

  • Taux de remplissage élevé, tarification dynamique
  • Conciergerie complète : accueil, ménage, linge, maintenance
  • Mise en valeur du bien, suivi mensuel et optimisation des notes
Valoriser

Rénovation & aménagement

Repositionner un bien pour qu'il vaille ce qu'il peut valoir.

  • Concept, architecture intérieure, choix des matériaux
  • Pilotage des artisans et suivi de chantier
  • Ameublement et mise en scène
Accueillir

Conseil en hôtellerie

Concevoir et améliorer des lieux d'accueil rentables.

  • Concept hôtelier et parcours client
  • Restauration et services
  • Business plan et indicateurs d'exploitation
Commercialiser

Location de surfaces commerciales

Trouver le bon locataire pour chaque surface.

  • Recherche et sélection de locataires
  • Proposition de loyer et négociation des baux
  • Coordination avec propriétaire, régie et avocats
Structurer

Montage de projets

Réunir les bonnes personnes et le bon financement autour d'un projet.

  • Structuration d'opérations et de partenariats
  • Préparation des dossiers bancaires
  • Coordination fiduciaire, notaire et conseils
Notre savoir-faire · Location courte durée

Des appartements pleins, des voyageurs qui reviennent

Nous exploitons nos propres résidences sur la Côte d'Azur comme un hôtel de quelques chambres. C'est cette expérience que nous mettons au service des propriétaires.

87 %
Notre taux de remplissage
≈ 72 %
Moyenne autour de Monaco

Remplissage élevé

Un prix juste chaque nuit, ajusté en continu.

  • Tarification dynamique, près de 100 paramètres
  • Grand Prix, Boat Show, salons : les grands événements gérés sur mesure
  • Diffusion sur Airbnb et Booking.com, calendrier unique

Conciergerie

Le propriétaire ne s'occupe de rien, le voyageur ne manque de rien.

  • Accueil, remise des clés, assistance pendant le séjour
  • Ménage, linge, contrôle qualité entre chaque séjour
  • Maintenance et petites réparations

Mise en valeur

Chaque appartement a un nom, un style et une histoire.

  • Décoration et aménagement pensés pour la photo
  • Photos professionnelles et annonces soignées
  • Mise à jour régulière des annonces

Suivi

Des chiffres clairs, chaque mois.

  • Rapport mensuel : revenus, nuits vendues, taux de remplissage
  • Comparaison avec l'année précédente, appartement par appartement
  • Recommandations concrètes

Optimisation des notes

Les notes font le classement, et le classement fait les réservations.

  • Réponse à chaque avis voyageur
  • Analyse des commentaires et corrections rapides
  • Standards d'accueil inspirés de l'hôtellerie

Rentabilité

Plus de revenus, des charges maîtrisées.

  • Suivi des coûts de ménage et d'exploitation
  • Positionnement prix face au marché
  • Un interlocuteur unique pour tout
Méthode

Quatre temps, toujours dans le même ordre

1

Observer

Visite, chiffres, marché, contraintes. Nous établissons un diagnostic honnête, y compris quand la réponse est « n'achetez pas ».

2

Révéler

Nous identifions le potentiel caché : un usage, un public, un prix, une transformation que personne n'a encore envisagés.

3

Transformer

Concept, travaux, aménagement, positionnement. Nous pilotons la mise en œuvre, du premier plan à la remise des clés.

4

Faire fructifier

Exploitation, location, suivi des revenus et rapports réguliers. La valeur révélée doit durer.

Monaco
Porto Cervo
Madrid
Cefalù
Territoires

Là où nous vivons et investissons

Onze villes, sept pays.

Suisse

Crans-Montana

46.31° N · 7.48° E

Notre base en Valais. Résidences de montagne et location saisonnière.

Suisse

Lausanne

46.52° N · 6.63° E

L'arc lémanique et l'École hôtelière. Nos bureaux sont au COCOON, à Bussigny.

Monaco

Monaco

43.73° N · 7.42° E

La Principauté et sa clientèle internationale. Grand Prix de Formule 1, Boat Show, immobilier de prestige.

France

Beausoleil

43.74° N · 7.42° E

Sur les hauteurs de Monaco : notre résidence de huit appartements en location courte durée.

France

Cap d'Ail

43.72° N · 7.40° E

Entre Monaco et la mer : notre résidence de quatre appartements en location courte durée.

Italie

Cefalù

38.04° N · 14.02° E

La Sicile de nos racines familiales. Maisons de caractère face à la mer.

Italie

Porto Cervo

41.14° N · 9.53° E

Le cœur de la Costa Smeralda. Villas et projets d'accueil en Sardaigne.

Espagne

Madrid

40.42° N · 3.70° O

Douze appartements en location courte durée, avec nos partenaires espagnols.

Portugal

Porto

41.15° N · 8.61° O

Une maison de mer de trois appartements.

Brésil

Rio de Janeiro

22.91° S · 43.17° O

Deux appartements de grand luxe à Barra da Tijuca : l'un face au golf olympique, l'autre dans la Península.

Brésil

Búzios

22.75° S · 41.88° O

Une villa de mer sur la presqu'île de Búzios.

Notre histoire · Les associés

Trois générations, un même métier

Bâtir, valoriser, accueillir : c'est le même geste, transmis de père en fils, puis de père en fille.

Tout commence sur les chantiers. Giuseppe Barrile, originaire de Cefalù, en Sicile, consacre soixante-cinq ans de sa vie à la construction. De lui, la famille a hérité un principe simple : une valeur durable repose toujours sur des fondations solides.

Son fils Vincent a pris le relais. Depuis trente ans, il ne construit plus seulement des murs : il achète, transforme et exploite des immeubles entre la Suisse, la Côte d'Azur, l'Italie, l'Espagne et le Brésil.

Aujourd'hui, Laura ouvre la troisième page. Formée à l'architecture puis à l'École hôtelière de Lausanne, elle apporte le regard qui fait d'un bâtiment un lieu où l'on a envie de revenir. Altheia Partners réunit ces trois savoir-faire sous un même nom.

  1. 1961
    Bâtir

    Giuseppe débute dans la construction. Soixante-cinq ans de chantiers.

  2. 1996
    Valoriser

    Vincent se lance dans l'investissement et l'exploitation immobilière.

  3. 2026
    Accueillir

    Laura et Vincent fondent Altheia Partners, avec l'expérience de Giuseppe.

Première génération

Giuseppe Barrile

Fondateur d'honneur

Bâtisseur depuis plus de six décennies. À 80 ans, il compte 65 ans d'expérience dans la construction. Son œil sur la qualité d'un ouvrage et la solidité d'une structure reste notre première référence.

Bâtir
Deuxième génération

Vincent Barrile

Associé fondateur

Entrepreneur et investisseur immobilier entre la Suisse, la France, l'Italie, l'Espagne et le Brésil. Il conçoit, finance et exploite des projets immobiliers depuis 30 ans, et dirige un portefeuille de résidences en location courte durée sur la Côte d'Azur.

Valoriser
Troisième génération

Laura Barrile

Associée et administratrice

Formée à l'architecture à la HES-SO, elle poursuit sa formation à l'École hôtelière de Lausanne (EHL). Elle apporte le regard de l'architecte sur les lieux et la culture de l'accueil de l'hôtellerie suisse.

Accueillir

Le symbole d'Altheia raconte cette histoire : une base solide, deux pans qui s'élèvent, et une porte d'où vient la lumière.

Contact

Parlons de votre projet

Un bien à acheter, à valoriser ou à exploiter ? Un premier échange de trente minutes, confidentiel et sans engagement.

E-mail
contact@altheiapartners.com
Bureaux
COCOON, Bussigny (VD) · Crans-Montana (VS)
Langues
Français · English · Italiano · Português